當大家都在關注杜拜的高端房市時，一個被忽略的社區正悄悄帶來近 8% 的租金回報。
這個地方不在棕櫚島，也不在市中心，而是你可能沒注意到的 JVC。
想像一下，你正在尋找杜拜的房產，一路看過閃閃發亮的摩天大樓、千萬級豪宅、人工島別墅。
突然，你注意到 Jumeirah Village Circle(JVC) ，一個既不靠海，也沒有極致奢華標籤，卻悄悄以低房價、高租金回報的獨特優勢崛起。
你心裡不禁好奇，這是甚麼樣的地方？
JVC 已迅速成為杜拜最受歡迎的住宅社區之一，以家庭友善的環境和優越的地理位置而聞名。擁有別墅、聯排別墅和公寓，可滿足各種生活方式的需求。
價格合理、交通便利、設施完善，JVC 已成為許多人的首選。
JVC 的獨特優勢
優越地理位置
鄰近 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 和 Al Khail Road，JVC 居民能輕鬆前往杜拜碼頭區(Dubai Marina)、JBR(Jumeirah Beach Residence)和市中心(Downtown Dubai)等主要區域。
生活機能完善
擁有 30 多家零售店、超市(Spinneys、家樂福)、頂尖學校(JSS International、Sunmarke School)、醫療服務(Mediclinic、Life Pharmacy)、公園、慢跑步道、兒童遊樂區、健身中心，加上近期開幕的 Circle Mall，生活便利性無可挑剔。
經濟實惠、高投資回報
對比豪宅區的昂貴價格，JVC 以較低門檻的入場機會和穩定需求，加上平均租金收益率達 6% – 8%，受到長期投資者的青睞。
房價範圍
- 單間公寓：AED 300,000 起
- 一臥室公寓：AED 500,000 至 2,000,000
- 別墅 / 聯排別墅：AED 1.8M 至 6.8M
JVC 起源及主開發商
JVC 的開發始於 2005 年，由 Nakheel 負責構思和開發，Nakheel 是杜拜領先的房地產開發商之一，以 Palm Jumeirah 和 The World Islands 等專案而聞名。
Nakheel 的目標是打造一個自給自足的社區，提供現代化的基礎設施、綠地和零售設施，以提升居民的生活品質。
這與杜拜政府希望為中等收入家庭和年輕專業人士，提供更多住宅選擇的願景，不謀而合。
其餘開發商
在 Nakheel 奠下基礎的同時，眾多知名開發商也為 JVC 的發展做出了貢獻。主要參與者包括：
Ellington Properties
以 Belgravia 和 Eaton Place 等豪華住宅著稱，融合美學與功能性。
Danube Properties
專注於高品質裝潢的經濟型住宅，提供 Starz 和 Glitz 等專案。
Binghatti
以創新且具視覺震撼力的建築聞名，如 Binghatti Views 和 Binghatti Mirage。
Dubai Properties
提供以社區為中心的開發項目，為 JVC 的物業選擇增添多樣性。
這些開發商的加入，讓 JVC 擁有各種價位與風格的住宅選擇，滿足不同族群需求。
發展階段
JVC 的發展分為多個階段。
初期(2005-2010年)重點為建設基礎設施，例如道路、公用設施和基本生活機能。
成長期(2010-2020年)間，隨著杜拜房地產市場的發展，JVC 中層公寓、別墅和商業空間亦大量開發，帶動房市活力。
2020年至今，JVC 區域已開發 90% 以上，社區景觀美化、公園和零售商店也得到了進一步的提升，逐漸鞏固其完善住宅區的聲譽。
結論
JVC 是現代都市生活的典範，在經濟實惠、交通便利和生活便利性之間取得了和諧的平衡。
Nakheel 的策略性發展及其他頂尖開發商的貢獻，JVC 成為一個充滿活力和動感的社區，反映杜拜對創新和優質生活的承諾。
無論您是首次置產者、尋求高回報的投資者，或是追求寧靜環境的家庭，JVC 都能提供適合的選擇。
若想了解更多關於杜拜生活或房地產資訊，歡迎與我們交流喔！
*本文已獲得 The Real Estate Reports 授權翻譯和編輯。欲了解更多資訊，請見 The Real Estate Reports
