豪宅創新高、新案湧現，投資熱潮持續不退
London Gate攜手OCTA Properties，再創住宅新篇章
London Gate與OCTA Properties宣布推出三個新住宅項目，這是繼成功打造「Vanguard by Franck Muller」後的第二次合作。
在當前市場環境下，開發商選擇長期合作夥伴會格外謹慎。
因此，這種持續合作本身是一個信號——說明前期項目的市場表現和買家反應都不錯。
對購房者來說，這類品牌級建案通常意味著更穩定的品質保證，但也要為品牌溢價買單。
值不值得，還是要看個人需求和預算。
阿布達比豪宅成交價破紀錄，市場需求強勁
阿布達比知名開發商Aldar近期售出一棟八房別墅，成交價1.09億美元，創下阿布達比住宅市場歷史新高。
這筆交易不僅是個案，更是阿布達比豪宅市場強勁需求的縮影，超高端產品也開始有穩定的買家群體，顯示市場成熟度顯著提升。
背後的主要推力來自於高資產淨值人士(HNWIs)、長期居民以及全球投資者的持續關注，他們看中的不只是奢華的居住空間，更是資產保值的長遠價值。
杜拜房市交易熱絡，高價值交易成新常態
近期一週內，房產交易總額達到 101.4 億迪拉姆，比前一週大幅增長了 24.2%，但更有意思的是這個增長的構成：
- 交易筆數：4,894筆（與上週持平）
- 平均單筆交易：約207萬迪拉姆（較上週167萬迪拉姆大幅提升）
- 預售佔比：65%（65.9億迪拉姆），現房35%（35.5億迪拉姆）
這告訴我們什麼？
不是更多人在買房，而是買房的人願意花更多錢。
說明了市場正在向高價值的大額交易轉移，這種「質量型增長」通常比「數量型增長」更能反應市場的真實信心。
預售房(Off-plan)市場的強勁動能
上週的交易額中，高達 65% 來自於預售房項目。
這顯示出買家對開發商的信任、對未來市場的樂觀預期，以及靈活付款方案的吸引力。
現房(Ready properties)市場同樣穩健
現房交易額佔比 35%，同樣表現強勁，其中近 7 億迪拉姆的別墅交易額，顯示成熟社區中的現房項目，依然是許多自住和投資者的首選。
表現亮眼地區
商業灣(Business Bay)以其便利的地理位置和多樣化的房產類型，成為預售房與現房市場的共同焦點。
而 JVC 和 Jumeirah Second 兩個區域也快速崛起，展現可觀的增長潛力。
結論
無論是新開發案的持續推出，還是高價豪宅的成交，都表明阿聯酋的房產市場正處於一個充滿活力的上升趨勢。
總體來看，目前的表現受益於多重因素：政策支持、國際資金流入、基礎設施改善等等。
作為理性的觀察者，我們需要同時看到：
積極面
- 資金流入持續穩定
- 買家信心明顯提升
- 產品分化程度增加，滿足不同需求層次
需要關注的風險
- 平均交易價格上升，可能推高市場門檻
- 預售佔比高，需要關注開發商交付能力
- 豪宅市場創紀錄，但普通住宅市場表現如何？
因此，對於正在考慮置產的人來說，最重要的是理解自己的實際需求和財務能力。
在這個充滿機會的市場裡，最好的策略就是：相信趨勢，但保持獨立思考。
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【資料來源】
